Strona główna » Aktualności » Kwietniowa podwyżka stóp procentowych. O tyle wzrośnie rata kredytu.

WIBOR 3M przed wczorajszą decyzją RPP wynosił 4,9 procenta. Główna stopa 3,5proc. Różnica wynosiła zatem sporo, bo 1,4 punktu procentowego. W przeszłości różnica ta wynosiła dużo mniej, bo ok. 0,25 proc. Obecnie po podwyżce głównej stopy procentowej do poziomu 4,5 proc, WIBOR nie będzie już tak gwałtownie reagować. Oznacza to, że raty kredytów nie będą już tak szybko rosły, jak działo się to dotąd.

Od wczorajszego dnia (7 kwietnia 2022 roku), stopa referencyjna wynosi 4,5 proc. Wzrosła więcej niż przypuszczano, bo aż o 100 punktów bazowych.

Wciąż jednak pojawia się konieczność walki z inflacją i stąd tak wysoka podwyżka. Inflacja – zgodnie z danymi GUS – wynosi już 10,9 proc., dlatego kolejne zacieśnianie polityki pieniężnej nie powinno niestety dziwić. Dziwić może jedynie, to że oprócz kolejnych podwyżek stóp procentowych (robi się to po to, by ograniczyć ilość pieniądza na rynku), polityka pieniężna rządu, dalej się nie zmienia

WIBOR uwzględnił już kolejne podwyżki stóp

W standardowych warunkach w gospodarce WIBOR powinien być o mniej więcej 0,25 pkt proc. wyższy niż główna stopa procentowa. Jednak pamiętajmy, że jest on średnią stawką oprocentowania na rynku międzybankowym, więc banki na podstawie wyceny kontraktów terminowych mogą przewidywać, co się stanie w przyszłości.

WIBOR w ostatnich miesiącach reagował niewspółmiernie do poziomu podwyżek stóp.

Z dużym prawdopodobieństwem już jego obecny poziom uwzględnił po części najbliższe decyzje Rady zacieśniające politykę pieniężną. Dlatego nie powinien rosnąć już tak gwałtownie, co jest dobrą informacją dla kredytobiorców.

O ile wzrosną raty kredytów hipotecznych?

Prognozy rynkowe mówią, że WIBOR w maju 2022 roku nie powinien przekroczyć 6 proc. Dlatego na potrzeby kalkulacji zmiany rat kredytu hipotecznego założyliśmy, że WIBOR 3M będzie wynosił 5,60 proc.

Oczywiście cały czas widać, że raty wzrosną po raz kolejny, jednak prawdopodobnie nie w tak dużym stopniu, jak działo się to w ostatnich miesiącach.

To jednak tylko prognozy, warto więc śledzić odczyty stawki WIBOR. Pamiętajmy, że banki aktualizują oprocentowanie raz na trzy lub raz na sześć miesięcy, więc gdy nasz bank wylicza nowe raty np. w styczniu i w kwietniu, to podwyżka raty będzie bardziej dotkliwa, bo na początku roku WIBOR 3M wynosił ok. 2,5 proc.

Jest jednak światełko w tunelu, bo gdy rosną stopy, to banki są skłonne obniżać marże, które są stałe przez cały okres kredytowania. Od początku października średnie marże spadły od początku października o ok. 0,3 pkt proc. Warto to wykorzystać i zastanowić się nad refinansowaniem swojego obecnego zobowiązania.

Istnieje szansa, że inny bank zaoferuje nam teraz lepsze warunki.