Strona główna » Aktualności » Teoretycznie dobra wiadomość dla przedsiębiorców, którzy prowadzą działalność we własnym mieszkaniu.

Przedsiębiorcy, którzy prowadzą działalność we własnym mieszkaniu, mogą rozliczyć w kosztach działalności wydatki związane np. z czynszem czy opłaty za media. Według nowych informacji fiskus, nie będzie wymagać wyodrębnienia oddzielnego pomieszczenia dla prowadzenia działalności.

Nie musimy wyodrębniać oddzielnego pomieszczenia

Przedsiębiorca, który prowadzi działalność gospodarczą i wybierająca jako siedzibę firmy własne mieszkanie lub dom, może część opłat zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu. Do tej pory utarło się, że przedsiębiorca powinien dla pewności wydzielić odrębne pomieszczenie do prowadzenia działalności gospodarczej .

Powierzchnia tego to pomieszczenia była podstawą, jaką część wydatków na czynsz czy media możemy zaliczyć jako koszty uzyskania przychodu.

Pomijając już fakt, że w wielu wypadkach jest to po prostu ciężkie. Na przykład, kiedy nasze mieszkanie jest niewielkie i przedsiębiorca nie jest w stanie fizycznie wydzielić osobnego pomieszczenia. Nie jest to wcale tak abstrakcyjna sytuacja. Jesteśmy np. grafikiem, informatykiem itp. i pracujemy np. korzystając z biurka czy stołu w salonie.

W ostatnim czasie, fiskus wydał interpretację, która teoretycznie ułatwia życie przedsiębiorcom, prowadzącym działalność we własnym domu. Stwierdzono, że nie ma konieczności wyodrębniania pomieszczenia do prowadzenia działalności gospodarczej, aby wyliczyć koszty eksploatacji mieszkania w koszty firmy.

Co w takim razie wystarczy?

Wystarczy, że rozliczymy koszty proporcjonalnie do powierzchni całego naszego mieszkania. Tylko mały szczegół, że dalej nie wiadomo, jakie konkretnie mamy przyjąć…

Co możemy zaliczyć do kosztów?

Jeżeli wskazaliśmy jako siedzibę swojej firmy, własne mieszkanie lub dom, możemy zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu oprócz oczywistych rzeczy, jak opłaty za media np. odsetki kredytu hipotecznego, który posiadamy na zakup tego mieszkania. Ważne – jest to możliwe, dopiero kiedy gdy mieszkania wciągniemy do ewidencji środków trwałych.

Oczywiście zupełnie odrębną rzeczą jest wliczanie kosztów związanych z mieszkaniem przez odpisy amortyzacyjne.

Na chwilę obecną jest to jeszcze możliwe. Sytuacja ta zmieni się od przyszłego roku. Od 1go stycznia 2023 roku, przedsiębiorcy nie będą już mogli tego zrobić.

To jedna ze zmian, jaką za sobą przyniósł Polski Ład. Początkowo nawet, zmiana ta miała wejść w życie wcześniej, finalnie zacznie obowiązywać od przyszłego roku.

Zmiana ta jest tłumaczona chęcią ujednolicenia opodatkowania najmu mieszkań, gdyż podobno większość wynajmujących miała korzystać z amortyzacji, aby uniknąć opodatkowania.

Dobra, to dlaczego teoretycznie?

Zapytacie, jeżeli ta zmiana ma ułatwić rozliczanie kosztów dla przedsiębiorców, którzy prowadzą działalność w domu, to dlaczego napisałem – teoretycznie?

Dlatego, że są również minusy. Przedsiębiorca, który nie podał stałego adresu wykonywania działalności lub podał swój adres zamieszkania, będzie miał przykładowo problem z wakacjami kredytowymi (kredyt może być tylko na cele mieszkaniowe) i z rosnącą ceną prądu (prąd tylko do użytku niezwiązanego z prowadzeniem działalności), nie wspominając o podatku od nieruchomości…