Strona główna » Aktualności » Zamiast „Kredytu 0%” mamy „Kredyt na start” Co wynika z przedstawionego projektu ustawy?

Rząd przedstawił projekt ustawy odnośnie rozwiązania zastępującego „kredyt 2%”. To „Kredyt 0%”. Przyjrzyjmy się najistotniejszym elementom zawartym w tym projekcie.

Od czego zależą dopłaty?

Dopłaty do rat w kredycie „ na Start” będą uzależnione od liczby dzieci w gospodarstwie domowym.

– Jeśli nie posiadamy dzieci w ogóle, dostaniemy dopłatę do rat z preferencyjną stopą procentową 1,5%.

-Kiedy posiadamy jedno dziecko, możemy liczyć na wyższą dopłatę:  stopa procentowa 1%.

– 0,5% z dwójką dzieci.

– Jeśli mamy co najmniej troje dzieci, preferencyjna stopa procentowa wyniesie 0%.

Limit wieku

To rozwiązanie dla osób do 35. roku życia.

Kryterium dochodowe

Dopłaty są największe dla osób o dochodach poniżej określonej kwoty netto, w zależności od liczby osób w gospodarstwie domowym.

w przypadku 1-osobowego gospodarstwa domowego 7 tys. zł.

W przypadku gospodarstwa domowego kredytobiorcy o większej liczbie osób limit miesięcznych dochodów wynosić będzie:

– 13 tys. zł w przypadku 2-osobowego gospodarstwa domowego,

– 16 tys. zł w przypadku 3-osobowego gospodarstwa domowego,

– 19,5 tys. zł w przypadku 4-osobowego gospodarstwa domowego, oraz

– 23 tys. zł w przypadku gospodarstwa domowego kredytobiorcy składającego się z co najmniej 5 osób.

A co w przypadku wyższego dochodu?

W przypadku 1-osobowego gospodarstwa domowego, gdy średni miesięczny dochód przekroczy ustalony limit, kwota bazowa, od której naliczane są dopłaty do rat, zostanie obniżona o 50 groszy za każdy 1 zł przekroczenia limitu dochodowego.

Natomiast dla pozostałych kredytobiorców, czyli w przypadku gospodarstw domowych z co najmniej dwiema osobami, wskaźnik korygujący wynoszący 25% (czyli obniżenie o 25 groszy za każdy 1 zł przekroczenia limitu dochodów).

Nie cała kwota będzie podlegać dopłatom

Nie cały kredyt będzie podlegał dopłatom, tylko jego część.

– Dla jednoosobowego gospodarstwa maksymalnie 200 tys. zł,

– dla dwuosobowego 400 tys. zł,

– a dla gospodarstwa z pięciorgiem osób lub więcej 600 tys. zł.

Wielkość nieruchomości

Jeśli chodzi o wielkość mieszkania, to dla jednej osoby powierzchnia maksymalna to 40 m2, a dla każdej kolejnej osoby w gospodarstwie domowym, dodatkowe 20 m2.

Podsumowanie

Program #naStart ma na celu ułatwienie dostępu do kredytów hipotecznych dla młodych ludzi i rodzin, szczególnie tych z dziećmi, poprzez oferowanie dopłat do rat i preferencyjnych warunków dla nisko dochodowych gospodarstw domowych.

Warto zauważyć, że proponowane zmiany mają na celu zarówno zapewnienie równomiernego dostępu do preferencyjnych kredytów hipotecznych, jak i uniknięcie skumulowanego popytu, który mógłby negatywnie wpłynąć na rynek mieszkaniowy. Poprzez okresowe wstrzymywanie przyjmowania nowych wniosków w kwartałach, w których liczba zarejestrowanych wniosków przekroczyła ustaloną granicę, planuje się utrzymać stabilność programu kredytów #naStart oraz ograniczyć presję na wzrost cen nieruchomości.

Dodatkowo, proponowana baza danych ma na celu zapewnienie transparentności na rynku mieszkaniowym poprzez gromadzenie informacji o transakcjach i cenach, co umożliwi lepsze analizy dotyczące wpływu różnych instrumentów wsparcia kredytobiorców na rynek. Wprowadzenie tych zmian ma również zapobiec nadmiernym skumulowaniom popytu, które w przeszłości miały negatywny wpływ na rynek mieszkaniowy.

W przypadku kredytów hipotecznych #naStart szczególnie istotne jest uwzględnienie różnych konfiguracji gospodarstw domowych, tak aby program mógł dotrzeć do jak najszerszego grona osób zainteresowanych zakupem własnego mieszkania. Uwzględnienie dzieci niepełnoletnich jako członków gospodarstwa domowego wraz z możliwością uwzględnienia drugiego rodzica jako kredytobiorcy ma na celu ułatwienie korzystania z programu dla osób w różnych sytuacjach rodzinnych.

Wnioski z tych propozycji sugerują kompleksowe podejście do zagadnień finansowania mieszkań, uwzględniając nie tylko aspekty ekonomiczne, ale także stabilność rynku i możliwość dotarcia do różnorodnych grup społecznych z propozycją preferencyjnych kredytów.