Strona główna » Aktualności » Ruszył „Bezpieczny kredyt 2 procent”. Jak wyglądają oferty poszczególnych banków?

Obecnie Bezpieczny kredyt 2 proc. mają w ofercie cztery banki. Czy oferty się od siebie różnią? Jeżeli tak, to jak bardzo?

Całkowity koszt zaproponowanych ofert (RRSO) różni się nawet o 1 pp.

Od poniedziałku 3 lipca wszedł w życie program Pierwsze Mieszkania. W jego skład wchodzi „Bezpieczny kredyt 2 proc.”.

Produkt w teorii gwarantuje, że oprocentowanie tych kredytów będzie wynosić przez najbliższe 10 lat właśnie 2 procent. Oczywiście do tej wartości należy doliczyć marżę banku.

Do końca bieżącego roku, do programu ma dołączyć większa liczba banków. Obecnie są to cztery banki: PKO BP, Pekao SA, Alior Bank i Velo Bank.

Jak wyglądają poszczególne oferty tych poszczególnych banków?

Sprawdźmy, jak te poszczególne oferty wyglądają pod kątem parametru Rzeczywistej Rocznej Stopy Oprocentowania (RRSO).

Są to całkowite koszty, jakie będziemy ponosić jako kredytobiorcy w ciągu roku.

Oferta banku Pekao.

Oferta ta może wydawać się najtańsza. Mamy tutaj do czynienia z RRSO 4,72 proc. Takie parametry przedstawiają się dla następującego przykładu.

Kredyt w wysokości 335 100 zł, wzięty na okres 27 lat, bez wkładu własnego.

Pierwsza rata – 1592,70 zł

Rządowa dopłata – 1435,30 zł

Pierwsza rata po 10 latach – 2081, 70 zł

Bank PKO BP

W przypadku tego banku RRSO wyniesie 4,96 procent. w przypadku przykładowego finansowania na 290 tys. zł, okres finansowania na 25 lat. Kwota kredytowania to już nie 100%, a 96,3 procent wartości finansowania nieruchomości.

Pierwsza rata – 1483,09 zł

Pierwsza rata po 10 latach – 1760,66 zł

Łączny koszt to 509,60 tys. zł.

Oferta VeloBank

W przypadku VeloBank RRSO wynosi 5,41 procent.

W tym przypadku bank podał przykład finansowania 360 tys. zł na okres 25 lat. Dodatkowo w tym przypadku wkład własny wyniósł 10%.

W tym przypadku przez pierwsze 10 lat, oprocentowanie będzie stałe – 8,3 %, a później zmienne – 9,14 %

Łączny koszt to 650 tys. zł.

Oferta Alior Bank

W przypadku tego banku RRSO wyniesie 5,73%. Tutaj mamy podany przez bank przykład finansowania na 28 lat i kwocie kredytu 346 000 zł. W tym podanym przypadku mamy najmniejszy udział kwoty kredytu do wartości nieruchomości, bo jedynie 69,2 %.

Raty malejące w ciągu 10 lat – 1820,45 zł

Pierwsza rata po 10 latach – 2253,92 zł

Łączny koszt to 699,74 tys. zł.

Podsumowanie:

Jak możemy zauważyć, różnice w parametrze RRSO są zauważalne i sięgają nawet 1 pp. Dodatkowo ciężko jednoznacznie określić, który wariant będzie definitywnie najlepszy i najtańszy, gdyż podane przez banki przykłady do podania RRSO różnią się zarówno kwotą kredytu, okresem finansowania, ale również znacznie wkładem własnym.

Na definitywne podsumowanie, która oferta jest bezwzględnie najtańsza będziemy jeszcze musieli poczekać.

Dodatkowo wygląda na to, że pomimo tego samego programu i sporej unifikacji, tak jak w przypadku kredytów firmowych czy konsumenckich wybór najlepszej oferty, będzie w dużej mierze podyktowana indywidualnym potrzebom oraz indywidualną sytuacją kredytobiorcy.

Przypomnijmy

O Bezpieczny kredyt 2% na zakup pierwszego mieszkania z dopłatą państwa mogą wnioskować osoby do 45. roku życia. Dopłatami zostaną objęte kredyty na maksymalnie 500 tys. zł dla singla lub 600 tys. zł dla małżeństwa oraz pary, lub singla z dzieckiem. Kredyt można przeznaczyć m.in. na zakup mieszkania lub domu. Również na jego budowę czy wykończenie, zakup działki wraz z budową na niej nieruchomości.

Więcej o kredycie 2% możesz przeczytać we wcześniejszym naszym artykule – „Bezpieczny kredyt 2% w pytaniach o odpowiedziach”